BEMSとは？建物のエネルギーを管理するシステムをわかりやすく解説

BEMSとは？

BEMSは「Building Energy Management System」の略で、建物のエネルギー使用状況を管理・分析するシステムです。空調、照明、電力などのデータを収集し、エネルギーの見える化や省エネ運用に活用します。

建物内の設備データを集約することで、エネルギーを多く使用している時間帯や、設備の運転状況を把握しやすくなります。ただし、収集できるデータや制御できる設備は、システムの構成によって異なります。

BEMSは、データを表示するだけでなく、分析結果を設備の運用改善に結び付けることが重要です。導入しただけで自動的に省エネになるわけではなく、計測データの確認や運用条件の見直しが必要です。

計測点の種類や記録周期、保存期間は、設備の仕様やBEMSの設定によって異なります。

BEMSと中央監視システムは、機能が重なる場合がありますが、主な目的に違いがあります。

実際の製品では、中央監視システムにBEMSの分析機能が含まれる場合や、別のシステムとして連携する場合があります。そのため、名称だけで機能を判断せず、導入するシステムの仕様を確認することが重要です。

中央監視とは？も参照してください。

トレンドグラフは、温度・圧力・流量・電力などのデータを時間軸で表示する機能です。BEMSでは、こうしたデータを分析することで、エネルギー使用状況や設備運転の変化を把握しやすくなります。

例えば、電力使用量を時間帯別に比較すれば、エネルギー消費が増える時間帯を特定する手掛かりになります。また、室温や空調機の運転状態を同時に確認すれば、快適性とエネルギー使用の関係を調べられます。

ただし、データの変化だけで原因を断定することはできません。外気温、在室状況、設備の運転条件なども合わせて確認する必要があります。

トレンドグラフとは？で詳しく解説しています。

設備の運転状態や電力使用量を確認し、使用状況に合わない運転時間がないか調べます。運転スケジュールを変更する場合は、建物の利用時間や必要な室内環境を考慮します。

日別・月別の使用量を比較すると、使用量が増えた時期や傾向を把握できます。外気温や稼働状況など、比較条件の違いにも注意が必要です。

室温、設定値、バルブ開度、ポンプやファンの運転状態などを確認し、設備が想定どおりに運転しているか調べます。変更を行う際は、設備の制御仕様と快適性への影響を確認します。

導入目的を明確にし、必要な計測点や分析機能を決めておくと、導入後にデータを活用しやすくなります。